Kaufmännische
Verwaltung
- Vorbereitung des Abschlusses und der
Kündigung von Mietverträgen; durchführen der Abnahme und
Übergabe der Mieteinheiten mit Protokoll.
- Überprüfung und Geltendmachung von
Mieterhöhungen entsprechend den vertraglichen und / oder
rechtlichen Möglichkeiten unter Berücksichtigung der
Marktsituation.
- Abnahme und Abrechnung von
vereinbarten Mietkautionen.
- Überwachung des gesamten
Zahlungsverkehrs.
- Hausbuchhaltung und damit die
Erfassung aller Zahlungsvorgänge, Bearbeiten von
Lastschriftbuchungen.
- Vereinnahmung des gesamten Mietinkasso
einschließlich aller Umlagen sowie Geltendmachung aller Ansprüche,
die dem Besitzer bzw. Eigentümer aus den Mietverhältnissen
zustehen.
- Verwalten und Disponieren von
Geldmitteln auf den Girokonten.
- Ertragsfördernde Bewirtschaftung von
Guthaben.
- Rechnungsprüfung sowie Anweisen und
Veranlassen der Zahlungen.
- Pünktliche Bezahlung aller die
Objekte betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach
vorheriger Prüfung.
- Ermittlung und Abrechnung der Heiz-
und Warmwasserkosten sowie der umlagefähigen Betriebskosten
gegenüber den Mietern unter Berücksichtigung wirtschaftlicher
Grundsätze.
- Prüfen des Versicherungsbedarfs und Abschluss
und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Objekt sowie die
Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den
Eigentümer.
- Abwicklung von Schadensfällen mit den
Versicherungsgesellschaften und Dritten.
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